Projet Presland

Logement communautaire d’Ottawa gère 15 000 logements dans toute la ville. Les deux tiers du parc de logements ont plus de 50 ans. La liste d’attente de la ville pour un logement abordable compte plus de 10 000 personnes.

Nous devons maintenir notre parc existant tout en construisant de nouveaux logements abordables. Ce projet pilote est une rénovation énergétique profonde, qui est traditionnellement coûteuse, lente et perturbatrice. À Presland, nous avons pu obtenir un financement pour 50 % du coût du projet. Le projet réduit également les perturbations pour les locataires en effectuant une grande partie des travaux depuis l’extérieur du bâtiment pendant que celui-ci est occupé. Ce projet a permis de régler de nombreuses années de réparations d’immobilisations tout en améliorant le confort intérieur de l’unité et en éliminant les émissions de gaz à effet de serre.  Les locataires bénéficient d’un logement réparé et plus confortable qui dispose maintenant d’une climatisation centrale.

Les travaux ont commencé au printemps 2020 et sont maintenant terminés. La phase de suivi a commencé en septembre 2021 et nous suivons de près les performances des maisons. Nous travaillons avec nos partenaires pour faire un rapport annuel sur la performance du projet.

Les systèmes de chauffage au gaz naturel ont été remplacés par des pompes à chaleur électriques. Les réservoirs d’eau chaude ont également été remplacés par une pompe à chaleur. En outre, des panneaux solaires d’une puissance de 35 kW ont été installés sur le toit orienté au sud. Les panneaux solaires produisent autant d’électricité que le bâtiment en consomme chaque année, ce qui rendra la maison nette zéro. De nouvelles fenêtres et portes ont été installées. Des ventilateurs à récupération de chaleur ont été installés pour conserver le maximum de chaleur à l’intérieur du bâtiment et réduire encore la consommation d’énergie. La nouvelle enveloppe du bâtiment est dotée d’une isolation de 10 pouces pour garder le bâtiment chaud et d’un nouveau pare-air et pare-vapeur pour le rendre étanche à l’air. Cela élimine la plupart des pertes de chaleur par convection et par conduction du bâtiment, ce qui permet de conserver la chaleur dans la maison et de réduire les besoins en énergie.

LCO a utilisé les leçons tirées de ce projet pour créer un plan d’immobilisations à long terme qui s’aligne sur le Plan directeur sur les changements climatiques de la Ville d’Ottawa et qui vise à éliminer toutes les émissions de GES à Ottawa d’ici 2050.